uluslararası evden eve nakliyat uluslararası evden eve nakliyat uluslararası evden eve nakliyat
MustafakemalpaşaMustafakemalpaşa BelediyesiKemalpaşa TatlısıMücadele HaberKöşe Yazarları
DOLAR
35,4991
EURO
36,2454
ALTIN
3.059,40
BIST
9.785,78
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Hafif Yağmurlu
7°C
İstanbul
7°C
Hafif Yağmurlu
Salı Hafif Yağmurlu
6°C
Çarşamba Çok Bulutlu
8°C
Perşembe Az Bulutlu
9°C
Cuma Açık
9°C

230 ARSAYA ‘KÖY KANUNU’ MÜJDESİ

230 ARSAYA ‘KÖY KANUNU’ MÜJDESİ


05.12.2024 15:00 | Son Güncellenme: 05.12.2024 15:27
A+
A-
  • Mustafakemalpaşa’da köy nüfusuna kayıtlı olan fakat evi bulunmayan ihtiyaç sahiplerine, 3367 sayılı Köy Kanunu kapsamında, 31 Aralık 2024’e kadar yapı yapma şartı ile daha önceki yıllarda ihale usulü satılan arsalar için süre bir kez daha uzatıldı.

Mustafakemalpaşa’yı da yakından ilgilendiren ‘Köy Kanunu’ ve bazı kanunlarda düzenleme içeren kanun teklifi, Türkiye Büyük Millet Meclis Genel Kurulu’nda kabul edildi.

Köyde ikamet eden ve köy nüfusuna kayıtlı olup evi bulunmayan ihtiyaç sahiplerine satılan taşınmazlar üzerinde çeşitli nedenlerle bina yapmayanlara ya da taksitlerini ödemeyen hak sahiplerine, 31 Aralık 2028 tarihine kadar ek süre tanındı. Kumkadı, Ormankadı, Sünlük ve Yamanlı gibi birçok kırsal mahallede 230 civarında arsa, yeni dönemde kanundan yararlanma fırsatı bulacak.

Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda, ‘Köy Kanunu’ ile bazı kanunlarda değişiklik öngören teklif kabul edilerek yasalaştı. Bu düzenleme ile köylerde yaşayan vatandaşlardan izinsiz yapılara, imar planlarına ve değer artış paylarına kadar birçok konuda önemli değişiklikler getirildi.

KÖYDEKİ HAK SAHİPLERİNE EK SÜRE

Kanunla, köy nüfusuna kayıtlı olup köyde evi bulunmayan ve hak sahibi olan vatandaşlara, bina yapmaları veya ödemelerini tamamlamaları için 31 Aralık 2028 tarihine kadar ek süre tanındı. Bu düzenleme, özellikle köylerdeki sosyal yaşamın canlandırılması ve vatandaşların mağduriyetlerinin giderilmesi amacıyla yapıldı.

İZİNSİZ YAPILAR YIKILABİLECEK

Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararları doğrultusunda, Gecekondu Kanunu’nda değişikliğe gidildi. Buna göre, belediyelerin, hazineye, özel idarelere ve devletin hüküm ve tasarrufu altındaki arazilerde izinsiz olarak inşa edilen yapılar için yıkım kararı alabilmesinin önü açıldı. Kararlar, ilgililere 7 gün içinde tebliğ edilecek veya yapı üzerine asılacak. 15 gün sonra yıkım işlemleri belediyeler veya özel idareler tarafından gerçekleştirilecek. Güvenlik tedbirlerinden mülki idare amirleri sorumlu olacak.

İMAR HAKKI AKTARIMI

Kanuna ‘imar hakkı aktarımı’ tanımı eklendi. Bu düzenleme ile kamu hizmet alanlarında kalan özel mülkiyetlerin hakları, başka parsellere taşınarak vatandaşların mağduriyetleri giderilecek.
İmar hakkı aktarımı ile kamulaştırmasız el atma davalarının önlenmesi hedefleniyor.
Aktarımlar, belirlenen değerler üzerinden yapılacak ve taraflar arasında mahsuplaşma sağlanabilecek.

DEĞER ARTIŞ PAYI

İmar planı değişikliği ile parsel değerinde meydana gelen artışların %90’ı, değer artış payı olarak alınacak. Bu değer, lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşları tarafından belirlenip ödenecek.
Ödeme peşin veya taksitli olarak yapılabilecek.

PARSELASYON VE KAMU HİZMET ALANLARI

İmar Kanunu’ndaki düzenlemelerle parselasyon işlemleri ve kamu hizmet alanlarının kullanımı yeniden düzenlendi. Bu kapsamda kamu hizmeti için ayrılan alanlar başka amaçlarla kullanılamayacak. Düzenleme ortaklık payları ile kamunun ihtiyacı olan sosyal alanların oluşturulması hedefleniyor.

ELEKTRONİK HABERLEŞME ALTYAPILARI

Kanun, imar planı olmayan bölgelerde elektronik haberleşme altyapılarının ruhsatlandırılmasına ilişkin düzenlemeler de getiriyor. Bu, özellikle kırsal bölgelerde iletişim altyapısının güçlendirilmesine yönelik bir adım olarak değerlendiriliyor.

ÇEVRE VE KENTSEL DÖNÜŞÜM DÜZENLEMELERİ

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na, kentsel dönüşüm ve imar düzenlemelerinde daha geniş yetkiler verildi. Ayrıca Türkiye Çevre Ajansı’nın kamu hizmetlerinde şirketler kurarak faaliyetlerini sürdürmesine olanak tanındı.

Kirmasti Kervan