Mustafakemalpaşa TOKİ Yardımlaşma ve Dayanışma Derneği, bir türlü teslim edilemeyen Lalaşahin TOKİ konutlarındaki anahtar sahiplerine yönelik hafta sonu geniş kapsamlı bir bilgilendirme toplantısı düzenledi.
Hak sahiplerinin yaşadığı mağduriyete çözüm bulmak için kurulan derneğin yeni bir yol haritası belirlediği toplantıya Mimarlar Odası Bursa Şube Başkanı Şirin Rodoplu Şimşek, AK Parti Bursa İl Başkan Yardımcısı Mehmet Sevim, AK Parti Başkanı Mutlu Turgut, MHP Başkanı Suat Buldu, İYİ Parti Başkanı Adnan Akın, Zafer Partisi Başkanı Göksel Şenkuyumcu ve Gelecek Partisi Başkanı Sevgi Atiş’in yanı sıra belediye meclis üyeleri ve 200’e yakın hak sahibi katıldı.
‘HERŞEY GÜZEL BAŞLADI AMA SORUNLAR HER YIL BÜYÜDÜ’
TOKİ Yardımlaşma ve Dayanışma Derneği Başkanı Ümit Şeker konuşmasında, Lalaşahin TOKİ’de KDV oranı ve buna bağlı sorunlar için 15 aydır çözüm arayışı içinde olduklarını söylerken, Başkanvekili Uysal Ünal da sürece ilişkin bilgilendirmede bulundu.
Lalaşahin TOKİ’nin, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın 2019 yılında açıkladığı alt gelir grubuna yönelik 100.000 konut projesi kapsamında inşa edildiğini hatırlatan Uysal, 2020’daki kura çekiminin ardından sevindiklerini fakat gelinen süreçte başta KDV oranları ve ödeme planı noktasında zorluklar yaşadıklarını anlattı. Uysal; “Zemin+2 ve zemin+4 olacak şekilde yatay mimariye uygun konutlar 1,5 yıl içinde bitirilecek, 240 ay vadeli olacak ve kamu bankaları finansmanıyla hak sahiplerine 0,49 faiz ve sabit ödeme seçeneği sunulacaktı. Yüzde 10 peşinatın ardından kalan tutarın tamamı için aylık taksit olarak 894 ila 1022 TL arasında değişen oranlar belirlendi. Konutların toplam bedeli de 128 bin TL ile 240 bin TL olacaktı. KDV oranı da yüzde 1’di. O zamanın şartları bizler için çok uygundu. Aradan geçen 4 yıl sonunda inşaatlar yüzde 80 aralığına geldiğinde TOKİ’nin uyguladığı kurala göre de kat kuraları çekildi” dedi.
‘GERİ ÖDEME ŞARTLARI 10 KAT ARTTI’
Maliye ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın, o dönemde 100.000 bin konutluk projenin alt finansmanı için 17 milyar 300 milyon TL’lik bir protokol imzaladığını kaydeden Uysal, hak sahiplerine 2023 yılında tebliğ edilen fiyatları karşılaştırarak şöyle konuştu; “240 ay vade 180 aya düşürüldü. Sabit taksit seçeneği kalktı ve her 6 ayda memur maaş zammına gelecek artışa göre sabitlendi. KDV yüzde 10’a çıktı, yatay mimari projesi 6 katlıya dönüştürüldü. Taksitler 6.500 ila 9,500 TL’ye, daire toplam bedelleri de 1 milyon 280 bin ila 2 milyon TL’ye çıktı. Kıyaslama yaptığımızda tüm maliyetler 10 kat atmış oldu. Zamanında ihale çıkarılarak bitirilen Susurluk ve Orhaneli gibi yerlerdeki hak sahipleri, ilk şartlardaki ödemelerden yararlanıyor. İlgili yerlerle görüştüğümüzde, korona ve deprem gibi felaketleri gösterdiler. Bunu, geçerli bir mazeret olarak kabul etmiyorum. Susurluk ile bizim ihalemiz aynı tarihte yani 1 Kasım 2021’de yapıldı. Korona sadece Mustafakemalpaşa’ya gelmedi, neden bizim projemiz zamanında başlatılmadı. Bunu araştırdığımızda, bizim ihalenin 4,5 ay askıda kaldığını, inşaatı alan firmanın teminatını yakarak, maliyetlerden kaynaklı ihaleden çekildiğini öğrendik. Kamudan ihale alan firmaların, tek taraflı olarak ihaleyi feshetme hakkı yasalaştırılmış. İnşaatın başlamasını beklerken mağdur olduk. Sonraki süreçte hak sahipleri olarak, anayasaya dayanarak TOKİ Yardımlaşma ve Dayanışma Derneği’ni kurduk. Desteğini esirgemeyen herkese teşekkür ederiz.”
‘ŞEFFAF BİR SÜREÇ İŞLETİLMEDİ’
Dernekle dayanışma içinde olduklarını vurgulayan Mimarlar Odası Bursa Şube Başkanı Şirin Rodoplu Şimşek ise TOKİ’ye şeffaflık çağrısında bulundu.
İlgili kurumların, projeleri ve ruhsat belgelerini, kamu için çalışan odaya sunmak zorunda olduklarını belirten Rodoplu; “Ancak TOKİ’ye başvurumuzla birlikte hiçbir sonuç alamadık. Bilgi Edinme Kanunu’nu çiğneyen kurumlarında şikâyet edildiği yerler var, bunu da yaptık. Ne yazık ki gerçek projeleri elde edip, istişarelerle çözüm öneri sürecini başlatamadık. Devletin kurumlarında da sıkıntılar olabilir ama her sorun şeffaflık ve açık yüreklilikle ortaya konur. Maalesef şeffaf bir süreç işletilemedi ve bu bizim şüphelerimizi daha da büyüttü. Her şeyden önce tüm maliklerin güvenli yaşayabilecekleri depreme dayanıklı yapılarının olmasını isteriz. Teknik olarak bize başvuran bir sivil hareketi de elbette destekliyoruz. Bu sürecin sıkı takipçisi olacağız” ifadelerini kullandı.
İL BAŞKAN YARDIMCISINDAN RAHATLATAN SÖZ
AK Parti Bursa İl Başkan Yardımcısı Mehmet Sevim ise bu süreçte bahse konu eksikleri gidermek için hassasiyet göstererek çalıştıklarını söyledi.
Daha önce sıkıntıları bir dosya hazırlayarak üst mercilere ilettiklerini hatırlatan Sevim; “İstek ve talepleri dile getirdim ama takdir edersiniz ki ülkemizin yaşamış olduğu ve dünyanın da içinden geçmiş olduğu bir süreç var. Bunları mazeret olarak öne koymuyorum, siyasette yapmıyorum ama şunu samimiyetle söylemek istiyorum ki Mustafakemalpaşa’ya yapılan bu hizmeti şahsım ve partim adına en iyi şekilde tamamlanacağımızın sözünü veriyorum. Amacımız, vatandaşlarımızın bir an evvel bu sorunlar giderildikten sonra evlerine girmesidir” dedi.
Toplantıda, söz alan siyasi parti başkanları da TOKİ mağduriyetinin çözümü için işbirliği çağrısı yaptı.